住宅性能評価
住宅の性能をわかりやすく、等級や数値で表示するものが「住宅性能表示制度」です。住宅品質確保法に基づき、平成12年10月から運用が開始されています。
この制度を活用することによって、注文住宅を建てる時に、住宅の性能を比較したり、希望の性能を設計者・施工者に伝えることができます。
住宅性能評価は国に登録された第三者機関が行いますので、確かな評価です。
10項目をそれぞれ見ていきましょう。
1：地震などに対する強さ
柱や土台が地震などで傷ついたり壊れたりしないために、地震に対してどの程度強いのかなど、住宅の構造の安定度を評価します。
2：火災に対する安全性
火災をいち早く感知し、安全に避難や脱出ができるようにすること、外壁、床、屋根などが火に強いことなどへの対策を評価します。
3：柱や土台などの耐久性
住宅を永く快適に使用するために、柱や土台などに使用される材料の劣化を軽くしたり減らしたりする対策を評価します。
4：配管の清掃や補修のしやすさ、更新対策
建物を長く使用するために、日常の点検や補修、寿命を迎えた配管の更新工事などのメンテナンスのしやすさを評価します。
5：省エネルギー対策
暖房や冷房を効率的に行うために、壁や窓の断熱がどの程度されているかなど住宅の省エネルギー性能を評価します。
6：シックハウス対策・換気
住宅が完成した時の室内の化学物質の量や、有害な物質を発散させない材料の選定、健康に悪い空気を家の中に溜めないための換気対策を評価します。
7：窓の面積
床に対してどれだけの面積の窓があるのか、東西南北にどれくらいの面積の窓があるのかを評価します。
8：遮音対策
床や壁を音が伝わりにくい厚さや材料にしたり、窓やドアから音が漏れないようにする対策を評価します。
9：高齢者や障害者への配慮
階段や段差など移動時の安全性の確保、介助のしやすさなどに着目したバリアフリーの工夫を評価します。
10：防犯対策
ドアや窓などの開口部についてどのくらい防犯建物部品を使用しているかを評価します。
