さてさて、文字だらけで読みにくいコーナーの再開です
前回、大手ゼネコン、中小ゼネコン、ハウスメーカー、ビルダー、工務店と施工する会社が
分かれるとご説明しました。
ここで、建てる規模でまず分けられます。
敷地が大きく、資産価値が高い土地に計画する場合、
マンションなどの大規模住宅の建設にしないと
固定資産税などの支払いも考えると維持できないということがあります。
その場合はやはり、大手ゼネコン、中小ゼネコンに頼むということになります。
一部ハウスメーカーも対応していますが、ハウスメーカーに依頼しても
施工はゼネコンになるケースが多いです。
これに関しては、当てはまる方が少ないと思います。
そして、多くの方は、自分が住むためだけに家を建てる方でしょう。
そこで選び方ですが、一般的な概念から考えると
ハウスメーカーはいわば、ブランド力。
もちろん、各社工法等違いがありますが、
人によっては、車はマツダじゃないとだめというように、
家はやっぱり、積水ハウスだという方も多いかと思います。
これに加えて、商品開発力が魅力です。やはり業界をリードしている
会社たちですから、法改正、ニーズにあった商品を出しています。
次に工務店を先に説明すると
伝統的な技術力や小回りと言えます。
ハウスメーカーでご説明した通り、「商品」という言葉を使いました。
品質を平均的にあげるため、規格住宅にして住宅を製品化したのがハウスメーカーです。
工務店は商品開発力がない分、一軒一軒に応じた家づくりをしています。
この商品と家づくりの違いがハウスメーカーと工務店の大きな違いだと私は考えています。
家が商品としての感覚では物足らない人は、工務店に行かれた方がよいですし、
逆に家電や車と同じように均一的な品質・安心を求めるのであればハウスメーカーがお勧めです。
では、 ビルダーというのは何でしょう？
簡単に言うと工務店とハウスメーカーの間の存在です。
工務店がお客様から認知され、会社の規模が大きくなった組織になります。
工務店の規模は年間20戸未満の会社が多いですが、
ビルダーになれば、年間100戸建てている会社もあります。
会社も様々で、工務店に近く「家づくり」という認識で建てている会社もあれば、
規模が大きくなれば、家を商品化している会社もあります。
Ikehouseは年間20戸前後ですから、ビルダーの入り口に入ったという感じでしょうか？
ハウスメーカーが良くて、工務店が悪いということもないですし、
工務店が良くて、ハウスメーカーが悪いということもないと思います。
お客様に良くお話するのですが、安いといわれるハウスメーカーで建てた人も
満足して生活している人も多いと思います。
まず、建てる会社を選ぶ時に皆様自身が、
手作りの家が良ければ、工務店をお勧めしますし、
商品的な品質を求めるのであれば、ハウスメーカーをお勧めします。
いや、そのバランスがとれた所がいいのであれば、ビルダーや設計事務所をあたる事になります。
ですが、ハウスメーカーは住宅展示場に行けば話が聞けるが
工務店はどこにいけばいいのでしょう？
まず、広島県工務店協会のホームページをご覧ください。
各社の連絡先が入っています。
もちろん、ここに出ていない会社も多くありますが、まずはここに載っている会社から
話を聞かれてください。歴史のある協会です。
広島県工務店協会 http://www.h-bn.jp/
さて、今回までは会社の規模による会社選びで、どこに話を聞くに行くかの参考でしたが、
次回は会社や展示場に行った際の、ポイントをまとめたいと思います。
※注 商品的な品質がないから問いって、品質が悪いというわけではありません。
分かりやすくご説明すると、プラティックのおもちゃは変色があると
品質が悪い事になりますが、木のおもちゃは多少色むらはあっても 品質が悪いとはなりません。
逆に味わいがあると見る人もいます。 安定的な品質のプラスティックのおもちゃがいいと思われる
ご両親もいるでしょうし、手作りで暖かみのある木のおもちゃがいいと思われるご両親もいるはずです。
8月も残すところ、あと一日。
この時期はいつも、山下達郎 『さよなら夏の日』が無性に聞きたくなります、
営業部 ひろはらです。
先日、土・日と口田のモデルハウスで開催いたしましたイケハウスの夏祭り
フィールサマー2010 猛暑の中、多くの方にご参加いただきました。
誠にありがとうございました。
木工教室の様子
ｻﾝﾌﾚｯﾁｪ ｻｯｶｰ教室の様子
みなさんの笑顔にたくさん出会えて、社員一同 大変よろこんでおります。
地域の皆さまのお役に立てる工務店でありたい、がんばってまいりますので
今後とも、イケハウスをよろしくお願いいたします。
みんながブログをたくさん書いてくれるようになったので、
私からは新企画で、すこし難しい話をさせていただこうと思います。
とは言っても、実のところ リフォーム部のホームページの原稿づくりの一環でもあるのですが。。。
不定期に私の少ない知識ではありますが、
家づくりに役立つ知識としてお届けしようと思います。
まず、最初のテーマは
「家づくりを頼む会社の選び方」
あるお客様に、「もっとIkehouseに早くたどり着ける方法があったらよかったのに」
というありがたいお言葉をいただいた事があります。
Ikehouseはともかく、家を建てたいと思った時にどこが自分の思いを叶えてくれるのかを
調べるのは、大変な労力だと思います。
インターネットの普及に伴い、検索は簡単にできますが、
HPにはいいことばっかりで、どの会社が自分にとっていい会社かを見定めるのは大変難しい事です。
そこで建設会社から工務店まで数多くありますが、その業態別な特徴をまとめてみます。
大手ゼネコン
大規模建築物を主に工事をします。
マンションや商業施設などを建設し増す。
一般的に住宅を多くは手がけていません。
設計部も自社にあり、設計施工を行うところが多いです。
中小ゼネコン
中小規模の建築物を主に工事をします。
中層のマンション、コンクリートの個人住宅を建設します。
私の最初に就職した会社は中小ゼネコンでした。
主に設計は外部の設計事務所に委託し、工事を行う会社が多いです。
ハウスメーカー
全国規模の住宅会社です。
自社で設計部、実験開発部などがあり、
独自の工法などを生み出します。
大手５社でのシェアは３０％程度あります。
ビルダー
もともとは工務店であったのが、
独自の工法やスタイルを作り、年間３０棟以上を
建てている会社。
地元工務店
伝統的な工法や、技術をもって家づくりをする
規模も様々で大工だけの組織や、会社形式の組織などさまざま
大きく分けて、建てる会社としてはこの５つですが、
この他に設計事務所に設計を依頼し、ビルダーや地元工務店に建ててもらう方法や、
個人の大工に頼む方法もあります。
私はすべてのお客様にお話するのですが、
家づくりをしていく中で、選ぶ作業が必ず出ますが、
その際、すべてのものにはメリット・デメリットが両方存在していることを
忘れないようにしないといけません。
その証拠がハウスメーカーのシェアは３０％しかない事です。
人によっては家づくり＝ハウスメーカーという考えの方もいらっしゃいますが、
現実は年間の住宅棟数の半分が工務店が建てています。
この現実が車選びと違い、家づくりで会社を決める時に悩ましくさせているのだと思います。
少し長くなってしまったので、
次回に各業態のメリットデメリットをお話しします。
こんにちは、本当に毎日 暑い日が続きますね。営業部 ひろはらです。
日中 熱気でムッとする車に、乗り込むには勇気が必要です。
さて、イケハウスの夏祭り 『ＦＥＥＬ ＳＵＭＭＥＲ ２０１０』 いよいよ今週末です。
土・日の２日間、口田のモデルハウス『はじまりの家』にて開催いたします。
はじまりの家についてはこちら http://www.ikeyoshi.com/model/hajimari
今年もサンフレッチェサッカー教室や、ミニキッチンを作る木工教室、
他にも桃花家さんによる植栽の販売や、ボワボワさんによる雑貨販売、
ＩＫＥＨＯＵＳＥスタッフによる焼きそば販売など、イベント目白押しです！
サッカー教室と木工教室は好評につき、追加でお申し込みいただける
枠をご用意しています。
これもすぐに埋まる枠になりますので、既に諦めていた方はお早めに
お申し込みください！
サッカー教室の申込書は下記になります。
http://www.ikeyoshi.com/data/100828soccer.pdf
木工教室の申し込みは電話かメールでお願いします。
電話：082-845-5858
Mail：info@ikeyoshi.com
詳しいイベント内容は下記をご覧ください。
http://www.ikeyoshi.com/data/100828feelsummer.pdf
当日 駐車場は、広島信用金庫 高陽支店 様の駐車場を
臨時駐車場としてお借りしております。
夏休みの思い出に、ご家族みなさんで、是非遊びにいらしてくださいね。
社員一同、お待ちしております。
こんにちは！
営業の宮原です。
いよいよ明後日に「フィールサマー’１０」が迫ってまいりました。
今年も色んなイベントが目白押しです。
詳しくは、ＨＰ内のイベントコーナーをご覧下さいね。
今年は可愛い娘も参加する予定です。（親バカですみません 
）
皆様のご来場、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
では、また。
ご無沙汰しております<(_ _)>残暑という言葉が似合わないですが．．．
残暑お見舞い申し上げます。 いつまで続くことやら．．．
そんな夏も後半戦！先週上棟させて頂きました！
大工さんも15：00頃にはクタクタでしたが．．．お施主様からアイスなど頂きもうひと踏ん張り！
無事に上棟式を行うことが出来ました(^^)
写真ですが迫力がありますね～(￣o￣)アップして気づきました。
登り梁！大黒柱！かっこいいですね！
ただ気のせいか木の色も暑暑暑･･･しぃ．．． さぁまだまだ頑張っていきましょ！
暑い日が続きますね。
職人たちもへとへとです。
そんな中、亀山で煉瓦の家の基礎配筋が終わりました。
やはり、煉瓦の家は見応えがあります。
ぜひ、ご見学ください。
ご希望の方は個別にご案内しますので、
ご連絡ください。
大迫力です！
毎日暑いですね・・・デブには余計つらい毎日です・・・
仕事着も、朝、玄関出る前から湿っぽいのは？みたいな？もう汗？
まだ何もしてないよ？って感じです。
あとお尻にあせもが出来ない様に、風呂上り・早朝シャワーの
後に、ベビーパウダーを塗るのが日課になってます・・・
ベビーパウダーは、ちょっと高いんですが薬用をつけると効果絶大ですよ！
子供が二人いますが、あせもも結構早く直ります。さすがに子供と
同じものを共有すると、妻に殺されるんで、同じものが３つ転がっていますが・・・
盆前から、PCがぶっ壊れてしまって、やっと新品が入ってきたんですが
前のPCのデータは飛んでるし、色々紆余曲折ありまして、今、ブログ書いてます！
先日、大朝の方で新築の上棟を行いました。
で、普通は屋根の下地にルーフィングを施工するんですが、今回は、遮熱透湿防水シート
を使いました。外壁では標準で使っていますが、屋根用の部材で使用したのは
今回が初めてです。
ちょっと影になって見えにくいんですが、遮熱性能と透湿性能を
兼ね備えている材料も施工できます！
う～ん…百聞は一見にしかずじゃないですが、文章で伝えるのは
むずかしいですね。
それ、ではでは！
です。
