「家づくりを頼む会社の選び方　２」

さてさて、文字だらけで読みにくいコーナーの再開です

前回、大手ゼネコン、中小ゼネコン、ハウスメーカー、ビルダー、工務店と施工する会社が
分かれるとご説明しました。

ここで、建てる規模でまず分けられます。

敷地が大きく、資産価値が高い土地に計画する場合、
マンションなどの大規模住宅の建設にしないと
固定資産税などの支払いも考えると維持できないということがあります。

その場合はやはり、大手ゼネコン、中小ゼネコンに頼むということになります。
一部ハウスメーカーも対応していますが、ハウスメーカーに依頼しても
施工はゼネコンになるケースが多いです。

これに関しては、当てはまる方が少ないと思います。

そして、多くの方は、自分が住むためだけに家を建てる方でしょう。

そこで選び方ですが、一般的な概念から考えると

ハウスメーカーはいわば、ブランド力。
もちろん、各社工法等違いがありますが、
人によっては、車はマツダじゃないとだめというように、
家はやっぱり、積水ハウスだという方も多いかと思います。
これに加えて、商品開発力が魅力です。やはり業界をリードしている
会社たちですから、法改正、ニーズにあった商品を出しています。

次に工務店を先に説明すると
伝統的な技術力や小回りと言えます。
ハウスメーカーでご説明した通り、「商品」という言葉を使いました。
品質を平均的にあげるため、規格住宅にして住宅を製品化したのがハウスメーカーです。
工務店は商品開発力がない分、一軒一軒に応じた家づくりをしています。

この商品と家づくりの違いがハウスメーカーと工務店の大きな違いだと私は考えています。
家が商品としての感覚では物足らない人は、工務店に行かれた方がよいですし、
逆に家電や車と同じように均一的な品質・安心を求めるのであればハウスメーカーがお勧めです。

では、 ビルダーというのは何でしょう？
簡単に言うと工務店とハウスメーカーの間の存在です。
工務店がお客様から認知され、会社の規模が大きくなった組織になります。
工務店の規模は年間20戸未満の会社が多いですが、
ビルダーになれば、年間100戸建てている会社もあります。
会社も様々で、工務店に近く「家づくり」という認識で建てている会社もあれば、
規模が大きくなれば、家を商品化している会社もあります。

Ikehouseは年間20戸前後ですから、ビルダーの入り口に入ったという感じでしょうか？

ハウスメーカーが良くて、工務店が悪いということもないですし、
工務店が良くて、ハウスメーカーが悪いということもないと思います。
お客様に良くお話するのですが、安いといわれるハウスメーカーで建てた人も
満足して生活している人も多いと思います。

まず、建てる会社を選ぶ時に皆様自身が、
手作りの家が良ければ、工務店をお勧めしますし、
商品的な品質を求めるのであれば、ハウスメーカーをお勧めします。
いや、そのバランスがとれた所がいいのであれば、ビルダーや設計事務所をあたる事になります。

ですが、ハウスメーカーは住宅展示場に行けば話が聞けるが
工務店はどこにいけばいいのでしょう？

まず、広島県工務店協会のホームページをご覧ください。
各社の連絡先が入っています。
もちろん、ここに出ていない会社も多くありますが、まずはここに載っている会社から
話を聞かれてください。歴史のある協会です。

広島県工務店協会　http://www.h-bn.jp/

さて、今回までは会社の規模による会社選びで、どこに話を聞くに行くかの参考でしたが、
次回は会社や展示場に行った際の、ポイントをまとめたいと思います。

※注　商品的な品質がないから問いって、品質が悪いというわけではありません。
分かりやすくご説明すると、プラティックのおもちゃは変色があると
品質が悪い事になりますが、木のおもちゃは多少色むらはあっても 品質が悪いとはなりません。
逆に味わいがあると見る人もいます。 安定的な品質のプラスティックのおもちゃがいいと思われる
ご両親もいるでしょうし、手作りで暖かみのある木のおもちゃがいいと思われるご両親もいるはずです。