敷地調査に行ってきました。。

こんばんは。杉浦[emoji:i-100]です。
体調は万全になった私は『食欲の秋』とばかりに、たくさん食べております。体調が良いとおなかの調子も良いようで、食欲が止まりません[emoji:i-277]
さて、本日は広島駅の近くの敷地を調査してきました。
天気が良く、陽あたりが割と良いところでしたので、ポカポカ[emoji:i-1]としてて気持ち良かったです。（ちょっと暑い位でした。外は寒いだろう…と予測していて薄手のセーターを着ておりました）
私達が敷地を見るというのは…主に以下の点を気にしております。（これから、土地探し！または土地探し中の方はご参考に…もちろん、現在ご計画中の方も）
■敷地全体の外形や方位の確認
■敷地の状況（現在家があるか？や草が生えている？など一見すれば分かる事ですが･･）
■敷地境界の確認（ピン等で明示されているかどうか？など）
■敷地と道路の関係（敷地と道路に高低差があるかどうか･･ある場合にはどの位か･･車の乗入れスペースはあるか、乗入れしやすいか…など）
■道路の幅や市道？私道？や建築基準法でいう道路？法４２条２項道路？
（法４２条２項道路とは：道路の幅が４ｍ未満の道路の事で、その場合には中心から２ｍ以内の所には建築できません）
■電柱の位置及び記号
■上下水の状況（敷地内にマスや量水器などがあるか？水道屋さんにも後できちんと調査してもらいます）
■隣地や道路との境界にコンクリートブロック塀や縁石があるか？またその高さ
■隣地の状況（一戸建ての住宅？マンション？等や窓の位置や植栽）
■もちろん、用途地域やけんぺい率・容積率、その他地区計画や条例はないか？
■地盤調査はほとんどの場合、家の計画が進み外形が決まったら行います。
以上の点が主に気にして見ております。特に団地の中に建つ場合には、隣の窓の位置や高さ（道路向いのお家も･･）も気にしております。ゾーニングやプランをする際に敷地をより良く活かすためによ?く見ております。
簡単に書きましたが、これだけの調査をするのに現地で最低１時間半位かかりました。今回は道路の取り扱いについて法務局や区役所へ行って確認してまいりました。そして、見てきた内容や写真などまとめ作業を…
今はちょうど季節が良いので、気持ちよく作業を進められました。正直、寒い時期や暑い時期はちょっと辛いです。でも、新しい敷地を見て「どんなお家[emoji:i-38]ができるんだろう？」と思うと、ワクワクしてきます[emoji:i-184]
もう、２０時[emoji:i-226]腹時計が正確な私は夕飯の時間になりましたので、この辺で。。
それでは[emoji:i-88]